Отопление на стълбища на многоетажни жилищни сгради: каква температура трябва да бъде

Отоплението на стълбища се регулира от действащото законодателство, както и от нормативни документи - GOST и SanPiN. Според техните изисквания дори и през зимата минималната температура във входа трябва да бъде +14°C. Ако в действителност е по-ниска, е необходимо да запишете този факт и да подадете заявление до управляващото дружество. Как да направите това е описано по-долу.

Температурни стандарти на входа

Отоплението на стълбища се извършва в съответствие с изискванията на нормативните документи. Един от тях е GOST 30494-2011, който показва каква температура трябва да се поддържа през студения сезон. Оптималните показатели са:

• коридор между апартаменти, вестибюл от 18 до 20 градуса;
• стълбища, фоайе, самият вход от 16 до 18 градуса.

Същият документ определя допустимата температура за помещения:

• коридор между апартаменти, вестибюл от 16 до 22 градуса;
• стълбища, фоайе, вход от 14 до 20 градуса.

Има подобни изисквания за отопление във входа на жилищна сграда и в SanPiN 2.1.22645-10. Така дори през зимата входът трябва да е доста топъл - не по-ниски от +14°C.

Всъщност намаляването на температурата е разрешено само в случай на спешност. Освен това трябва да се елиминира спешно - от 4 до 16 часа.Общото време на спиране на топлоснабдяването както в апартамента, така и във входа трябва да бъде не повече от 24 часа на календарен месец.

Процедура за плащане на отопление на входа

Отоплението на стълбищните клетки на многоетажни жилищни сгради се заплаща от всички собственици, живеещи в сградата, както и от наемателите, използващи жилищни и/или нежилищни помещения. Доскоро имаше различни методи за изчисление - в съответствие с показанията на броячите (ако са инсталирани) или според стандартите.

Въпреки това от 1 юни 2021 г. в цяла Русия беше одобрен нов ред. В съответствие с измененията на Правителствено постановление № 344, отоплението във входа на жилищна сграда се извършва само според стандарта, приет в дадения регион. Можете да видите различни суми на разписките, но във всеки случай те не трябва да надвишават стандартната стойност.

Останалите правила за плащане не са променени и продължават да се прилагат и до днес:

1. Периодът на фактуриране е един календарен месец.
2. Системата на плащане е кредитна, т.е. Първо, потребителят получава услугата в пълен размер и едва след това трябва да извърши плащане.
3. Плащането трябва да се извърши до 10-то число на следващия месец - в противен случай комуналната компания има право да начислява неустойки за всеки ден забавяне, както и да сезира съда за принудително събиране.
4. Таксата се заплаща или само през отоплителния сезон, или на равни части през всичките 12 месеца на годината.

Какво да направите, ако е студено във входа

Ако температурата във входа е под установените граници, трябва да процедирате, както следва:

1. Документирайте факта - вземете показанията на термометъра (за предпочитане няколко), направете снимки и видеоклипове.
2. Подайте заявление до управляващата компания (препоръчително е да се свържете с всички жители на входа).
3. Изчакайте пристигането на специалист и съставете протокол.

След това трябва да изискате причината да бъде идентифицирана и отстранена. Тя може да бъде свързана както със самата отоплителна система, така и с други фактори, например стари, неизолирани прозорци, замръзнали стени и др. Периодът на елиминиране обикновено е 30 календарни дни.

Ако повредата не бъде открита в определения срок и във входа все още е студено, собствениците и наемателите имат право да подадат иск в съда. Ако случаят приключи в тяхна полза, управляващото дружество ще бъде длъжно не само да отстрани причината, но и да преизчисли за целия период.